Picustoren

Wonen op een historische plek
De Picustoren komt op een locatie met een rijk industrieel verleden, waar vroeger onder andere meubelfabriek Picus en de gasfabriek van de stad stonden. Sinds 2004 is het terrein stap voor stap getransformeerd tot een levendige stadsbuurt waarin oude industriële gebouwen herinneren aan de geschiedenis van de plek. Met de komst van de Picustoren wordt de stedenbouwkundige visie van toen afgerond.

Leven aan het Havenhoofd
De toren ontstaat op de overgang tussen het kleinschalige en creatieve NRE-terrein en de grootschalige kanaalzone. Het ontwerp van diederendirrix en landschapsarchitect burobol speelt hierop in met een gebouw dat twee gezichten heeft:

• Aan het erf komt een lager bouwdeel, met onder meer een gemeenschappelijke woonkamer en daktuin in lijn met de bestaande bebouwing.
• Aan het kanaal verrijst de toren zelf, met robuuste baksteenarchitectuur, royale balkons aan de kanaalzijde, grote ramen aan het erf en een markant silhouet.

Het omliggende landschap krijgt veel aandacht, met als doel een sterke verbinding tussen het groene kanaalgebied en de kwaliteiten van het erf.

100% sociale huur met ruimte voor ontmoeting
De Picustoren biedt alleen sociale huurwoningen: twee- en driekamerappartementen voor een brede doelgroep. Er is veel aandacht voor sociale verbondenheid en samenleven:

• Op de begane grond komen collectieve ruimtes zoals een wasserette, fietsenstalling, atelierruimte en een gemeenschappelijke huiskamer.
• Deze ruimtes zijn verbonden via een passage en gericht op ontmoeting tussen bewoners én buurtgenoten.

Planning
Vorig jaar is in samenwerking met de gemeente, diederendirrix, burobol en Laride het ontwerp uitgewerkt. Afgelopen december hebben we de BOPA ingediend. Dit is de combinatie van een wijziging van het bestemmingsplan en een aanvraag voor een bouwvergunning. We verwachten dat de BOPA rond de zomer 2026 wordt goedgekeurd. Aansluitend komen de plannen ter inzage te liggen.

Medio dit jaar maken we een start met een plan van aanpak voor de gemeenschapsvorming in samenwerking met de omgeving. Naar verwachting starten we in het voorjaar van 2027 met de voorbereidende bouwwerkzaamheden. Waaronder het bouwrijp maken van het terrein door de gemeente Eindhoven.  

Als alles volgens planning verloopt, nemen de eerste huurders vanaf 2030 de intrek in hun nieuwe woning. 

Projectkader gemeente Eindhoven
De gemeente Eindhoven stelde een projectkader op waarin de ruimtelijke visie, randvoorwaarden en ontwerpcriteria voor de Picustoren zijn vastgelegd. Dit kader vormt de basis voor het ontwerpproces van Wooninc. Meer informatie op de website van de gemeente

Blijf op de hoogte
Via onze website en nieuwsbrieven houden we u op de hoogte van de voortgang van het project, zoals nieuws over het ontwerp en de planning.